ПОИСК

23.08.19  
Будущий министр иностранных дел Украины сообщила о скорой отмене антироссийских санкций
23.08.19  
В России констатируют начало налаживания диалога между Путиным и Зеленским
23.08.19  
Российские учёные высмеяли идею пустить днепровскую воду в Крым в обход Украины
23.08.19  
Лондонская «Гардиан» назвала Крым Россией
23.08.19  
В Польше украинцев называют недолюдьми
22.08.19  
В МИД РФ назвали заявление Зеленского бессмысленным набором букв
22.08.19  
Блогер Дубинский - следующий президент Украины?
эксклюзив
22.08.19  
Партия Зеленского подминает под себя Парламент страны
документ
22.08.19  
Обмен заключенными между Украиной и Россией состоится в ближайшее время
21.08.19  
Получившие гражданство от Зеленского грузины задержаны за разбой
21.08.19  
Трамп поддержал идею Макрона вернуть Россию в "Большую восьмёрку"
21.08.19  
Лечить людей некому: из Украины массово уезжают медработники
20.08.19  
В Украине предотвратили теракты радикалов на выступлении «Квартала»
20.08.19  
Путин встретится с Зеленским только после принятия особого статуса Донбасса и амнистии
20.08.19  
60% руководящего состава Украины абсолютно бесполезны, не нужны и вредны для общества
эксклюзив
20.08.19  
100 дней Зеленского: никаких реальных изменений
19.08.19  
Украина находится на втором месте в списке крупнейших должников РФ
19.08.19  
Не чмори людей ради старых обид. Как в Эстонии русскоязычные недограждане остались в выигрыше
эксклюзив
19.08.19  
Побегут ли россияне за украинскими паспортами
19.08.19  
Что Нетаньяху обсудит сегодня с Зеленским в Киеве
18.08.19  
Порошенко обвинили в краже 8 миллиардов долларов
18.08.19  
Слишком дорогая независимость: Украина теряет признаки государства
18.08.19  
На украинско-румынской границе произошла стрельба: есть раненый
17.08.19  
Украинцы в Эстонии стали аналогом таджиков в России
эксклюзив
17.08.19  
В Одессе при пожаре отеля заживо сгорели восемь человек. Зеленский в ярости и требует сурово наказать владельца
17.08.19  
Тема Украины себя окончательно исчерпала - далее её будут просто переваривать
эксклюзив
16.08.19  
Порошенко по-прежнему считает себя президентом Украины и выводит деньги из страны
16.08.19  
Политики Дании приняли желание Трампа купить Гренландию за первоапрельскую шутку
Больше новостей

Анатолий Амелин: рынок недвижимости в Украине скоро рухнет

Политика / Экономика / Криминал,   29.08.2017,   4 423 просмотров

Анатолий Амелин

По всем признакам, взрыв пузыря на рынке недвижимости уже не за горами:

- За первое полугодие 2017 введено в эксплуатацию столько же недвижимости сколько за весь пошлый год (почти 300 тыс м.кв.)

- Только в этом году разрешение на строительство в Киеве получило еще 30 компаний.

- Предложение превышает спрос в несколько раз (с начала года было всего 1,1 тыс. сделок при выставленных на продажу 21 тыс. объектах).

- В Киеве более 150 "проблемных" объектов из которых около 80 - незаконное строительство (с которым никто не борется).

Избежать взрыва пузыря на рынке недвижимости (а по всем признакам это произойдет очень скоро) можно лишь при реализации двух одновременных решений:

  1. Ввести временный мораторий на новое строительство (с ликвидацией всех незаконных строек).

  1. Упрощение механизмов кредитования под жилую недвижимость с удлинением сроков кредитов и снижением процентных ставок (сегодняшние покупатели - переупаковщики депозитов в квадратные метры, реальный же спрос на улучшение качества жилья не имеет для этого ресурса).

Изменение системы регулирования должно создать условия под кредитование сроком до 20 лет и ставкой кредита в гривне до 12% годовых.

Если ситуацию пустить на самотек, то уже в следующем году можем получить:

- с десяток банкротств застройщиков,

- тысячи пострадавших инвесторов, владельцев имущественных прав в недостроях

- виток девальвации

- замораживание строительной отрасли на несколько лет

...И очередной коллапс в экономике, как будто нам его не хватало))

Анатолий Амелин - Глава координационного совета Ассоциации Аспен Украина, бывший член НКЦБФР (Государственная комиссия ценных бумаг и фондового рынка)

0 комментариев

Ваше имя: *

Подписаться на комментарии